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衡水整顿房地产市场!住建局公布:衡水这些房才是可靠的!

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发表于 2017-4-21 08:11:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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近日,衡水市住建局稽查科对有违规预售苗头的房地产项目相关企业下达了预警通知书,提前进行提醒告诫。

衡水市住建局稽查科相关工作人员介绍

今年以来,衡水市住建局稽查科对市区87家房地产企业进行了拉网式检查,立案查处23家违法违规企业,重点打击假借域外知名企业哄抬房价、违法营销等行为,起到了极大地震慑作用。


随着房地产市场的回暖,衡水市房地产市场呈现量价齐升的状态。由于房地产存量较少,一些房地产企业借机无证销售、炒卖房号、哄抬房价等,造成一段时间价格出现了快速上涨态势。为维护房地产市场秩序,规范房地产企业经营行为,该市制定了《房地产企业动态考核制度》和《房地产开发企业信用管理办法》等十几项制度,明确规定未取得预售许可证的商品房项目不得进行销售,不得进行任何展销活动,对违法违规行为“零容忍”,发现一起,查处一起。


配合房地产市场调控

衡水市出台了一系列措施,制定了商住用地收储和供应三年计划,合理安排各类土地供应时序、规模和区域,保障人们的居住需求,对梳理出的36块土地,加快土地投放。加大了闲置土地清理排查和处置力度,对2013年以来在建项目和今后出让的商住用地逐卷宗进行核查,对取得土地未按规定期限动工开发满一年的,按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费,未动工开发满两年的无偿收回土地使用权。同时还加快了棚户区改造,规定对今年确定的棚改项目,土地随收随供,商品住房项目中配建的保障房,要与商品住房同步竣工。


房地产市场平稳健康发展关乎民生福祉,衡水市将按照“住房的居住属性”和房地产市场分类调控的要求,调控与监管并重,一方面加大土地供应和房屋供给,一方面将开发企业违法违规行为纳入日常监管,维护好房地产市场秩序。

房者在购房时,应要求开发商提供“五证”“二书”,这是法律对销售方的基本要求。只有证件俱全,才能保证购买楼盘的可靠性。
五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

二书
"二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。"二书"可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

房屋预售许可证是房屋投入市场进行销售前的最后一道门槛,预售证的审核通过,表示该楼盘可以面向社会出售,它体现着楼盘的可靠性。

那么,2017年,衡水最近都有哪些楼盘获得了房屋预售许可证呢?

强烈建议大家购买五证齐全的项目,不要购买手续不全的房产

以上所列商品房从即日起准予预售,开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,我局将依照有关规定进行处罚。

举报电话:2999322  2999444

【整理/许政 张振拓】


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